神奈川県大和市 Rマンション 外装リフォーム、外壁塗装、屋根塗装、バルコニー、共用廊下防水工事
お客様のご要望 | マンションの外壁、屋根、バルコニー、共用廊下や階段など建物全体の修繕を検討している。 一部玄関ドアも交換したい。 どのような修繕や工事が必要なのかわからないので、まずは現場を見てもらい提案してもらいたい。 また、せっかくの機会なので外観色も変えてみたい。 カラーシミュレーションでどんな色が似合うか提案をお願いしたい。 |
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施工事例データ
住所 | 神奈川県大和市 |
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施工箇所 | 屋根、外壁、他付帯品、共用廊下・階段、バルコニー、玄関ドア |
施工内容 | 外装リフォーム、外壁塗装、他付帯品塗装 |
費用 | 外壁塗装約3,390,000円(別途足場代等必要) |
工期 | 約40日間 |
使用商材 | 関西ペイントRSフィラー(下塗り)関西ペイントシルバーマットSi(上塗り) 色:外壁N-87. アクセント外壁N-40 軒天N-90 付帯品N-20 屋根シルバーホワイト |
ご提案内容 |
現地調査を行いましたところ、外壁は経年劣化による汚れや色褪せの他、鉄筋爆裂や塗膜剥離など各所に劣化が見受けられました。 また、シーリング劣化も各所に見受けられたため、シーリング打ち替えもご提案させていただきました。 PS扉や共用階段、柵などの鉄部は錆が発生していたため、ケレン作業で下地を調整してから塗装いたしました。 最近人気のグレーのツートンカラーでシンプルかつシックな外観に変身です! マンションなどの空室対策には外観も重要な要素になるため、塗装工事を機にガラッと色を変えていただくのも一つの選択肢です。 経験豊富な営業が外壁におすすめの塗料やカラーについてアドバイスを行っております。 カラーシミュレーションでイメージを掴んでいただけるので、お気軽にご相談ください。 |
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施工前はこちら
施工前外観です。
鉄筋爆裂などが様々な箇所で見受けられます。
軒天塗膜の浮きが見受けられます。
カラーシミュレーションの様子
外壁をグレー(N-45)、アクセントにライトグレー(N-65)、PS扉を赤(05-40X)、柵などを黒(N-15)でのシミュレーションです。
モノトーングラデーションにアクセントで赤を効かせています。
外壁をライトグレー(N-77)、アクセントにグレー(N-40)、柵などを黒(N-15)でのシミュレーションです。アクセントの塗装箇所を変えますと、また雰囲気が変わって見えますね。
外壁をホワイト(N-87)、アクセントにグレー(N-40)、柵などを黒(N-20)でのシミュレーションです。こちらのお色で決定となりました。
無彩色のツートンカラーはどの年代の方にも受け入れやすいお色ですので、様々な方がご入居するマンションなどにもおすすめです。
ウスイ建装による施工中の様子
高圧洗浄の様子です。この作業をせずに上から塗料を塗り重ねてしまうと、塗装後すぐに塗料が剝がれてしまうなどの不具合が発生する可能性があるため大切な塗装工程です。
鉄筋爆裂部ケレン作業の様子です。
鉄筋爆裂部プライマー塗布の様子です。
鉄筋爆裂部モルタル補修の様子です。
既存のシーリングを撤去後プライマーを塗布している様子です。プライマーはシーリングの密着性を高める接着剤のような役割があります。
新しいシーリングを充填し、ヘラで平らに押さえている様子です。こうすることで中の余分な空気が抜け、シーリングの密着性が高まります。
外壁下塗りの様子です。下塗りは色ムラやピンホール(気泡が潰れたような穴)が出ないよう下地を調整する役割があります。
外壁中塗りの様子です。塗料はムラなく均一に塗るため重ね塗りするのが原則です。中塗りを省いてしまうと必ず塗りムラが出来ます。
外壁上塗りの様子です。施工後の耐久性、美観性を保つためにも仕上げとなる上塗りは重要な塗装工程です。
軒天塗膜浮き部撤去の様子です。
軒天モルタル補修の様子です。
照明鉄部ケレン作業の様子です。鉄部は塗料の付きが良くないため、ケレンしてから塗装に入ります。
細かい箇所は刷毛を使って丁寧に仕上げます。
施工が完了しました
施工後外観玄関面です。見違えるほど綺麗になりました。
施工後外観バルコニー面です。
リフォーム担当者の声
この度は、数ある工事業者の中から弊社にご依頼いただき誠にありがとうございました。
マンションなどの建物は居住していないと気が付かない内に劣化が進行している場合がございます。
定期的な点検、塗装をおすすめいたします。
気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。